if you like this site,you can check my another ggdb sneakers site,www.ggdb-sneakers.com.

Новости

Logotip  ООО
"УК ЖКХ"

НОВОСТИ

Печать

За подделку протоколов собраний — ограничение свободы

от 19 Октябрь 2020.

В прошлом выпуске “Приемной ЖКХ” (“Грани”, № 76 от 10 октября) мы писали о том, что в редакции газеты состоялась встреча с руководителем Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики Виктором КОЧЕТКОВЫМ. Он отвечал на наши вопросы. Продолжаем публиковать его ответы. Руководитель Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики Виктор КОЧЕТКОВЗа подделку протоколов собраний —  ограничение свободы
Виктор Владимирович, с какими жалобами чаще всего обращаются в Госжилинспекцию Чувашии новочебоксарцы?
За восемь месяцев текущего года в адрес инспекции от жителей города Новочебоксарска поступило 461 обращение (в целом по республике 4366). Анализ тематики показывает, что более 60% обращений затрагивают вопросы содержания и эксплуатации жилищного фонда. Можно выделить жалобы граждан на неудовлетворительную работу управляющих организаций в части содержания многоквартирных домов (необходимость проведения работ по ремонту кровли, инженерных коммуникаций; ремонт в подъездах; некачест­венная уборка в подъездах и т. д.), а также непредоставление (некачественное предоставление) коммунальных услуг населению.
Второй блок вопросов касается порядка расчета платежей за ЖКУ, начислений на содержание общего имущества в многоквартирном доме, порядка начисления платы за отдельные виды коммунальных услуг, определение размера платы по показаниям ОДПУ и ИПУ, таких обращений чуть более 30%.
Расскажите, что такое энергоэффективный капитальный ремонт МКД и как получить средства из Фонда содействия реформированию ЖКХ?
— Тему энергоэффективного капитального ремонта затронул Глава Чувашии Олег Николаев на одном из еженедельных совещаний. Он отметил, что у жильцов многоквартирных домов есть возможность провести модернизацию жилья, компенсировав до 80% затраченных средств за счет Фонда содей­ствия реформированию ЖКХ.
Капремонт с применением энергоэффективных материалов и технологий дает возможность приблизить техническое состояние старых домов к современным требованиям. Основными видами таких работ является утепление фасадов, установка модулей погодного регулирования, а также замена старых светильников на современные энергосберегающие. Такие виды работ (всего 26 видов) дают максимальный эффект и позволяют достичь наибольшей экономии энергоресурсов. При этом получить средства из госбюджета могут далеко не все многоквартирные дома, а только удовлетворяющие ряду условий: наличие работающих общедомовых приборов учета; срок эксплуатации дома более пяти и менее 60 лет; дом не должен быть аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; выполнение запланированных работ в течение того года, когда подана заявка и др.
Более подробную информацию можно получить в ходе обучающих семинаров, которые проводятся экспертами государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на базе автономного учреждения “Центр энергосбережения и повышения энергетической эффективности” Министерства промышленности и энергетики Чувашской Республики. Для участия в мероприятии необходимо подать заявку по телефону 8-987-121-04-48.
На данный момент от Чувашской Республики сформировано 68 заявок, и 23 из них находятся на рассмотрении Фонда, а по дому № 14 по улице 324 стрелковой дивизии в Чебоксарах решение уже принято, деньги перечислены в бюджет Чувашской Республики и ожидается их перечисление на счет ТСЖ “Надежда” (Фонд возместит 547,64 тыс. рублей из 978,43 тыс. рублей, потраченных на капитальный ремонт).
Многих собственников МКД интересует формирование спецсчета — его положительные и отрицательные моменты, кто может стать его владельцем?
У собственников помещений в многоквартирном доме имеется возможность выбрать один из двух способов формирования фонда капремонта: на специальном счете конкретного дома или счете регионального оператора. Если говорить о спецсчете, то его владельцем может выступать как региональный оператор, так и организация, которая осуществляет управление многоквартирным домом (УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК). Конечно, каждый должен определить для себя, что ему удобнее, выгоднее и надежнее, но, как и в любом деле, у спецсчета есть свои плюсы и минусы.
В качестве положительных моментов можно выделить, что собственники сами управляют своими деньгами, капитальный ремонт можно провести в любое время и не ждать срока, указанного в региональной программе. Невозможно нецелевое расходование: владелец счета не может распорядиться ни по одной операции без решения общего собрания. При этом банк обязан контролировать целевое расходование денег, и перечень разрешенных операций жестко регламентирован. Кроме того, в качестве подрядчика жители сами могут выбрать компанию, которая сможет качественно выполнить капитальный ремонт.
Из минусов можно отметить то, что вся ответственность лежит на собственниках (придется самим выступить техниче­ским заказчиком, определить сроки капремонта, заниматься подготовкой сметы, техническим надзором и проверкой качества работ). Также если по региональной программе подойдет срок капитального ремонта, то перенести его на “попозже” из-за нехватки денег невозможно. Иначе собранные средства автоматически перейдут в “общий котел”.
Нередко собственники МКД жалуются, что протоколы общего собрания собственников составляются с нарушениями, порой подделывают подписи жильцов. Как быть в таких случаях?
Фальсификация итогов общих собраний собственников жилья — наиболее распространенный способ, позволяющий нечистым на руку компаниям “приобрести” наиболее прибыльный жилфонд или незаконно повысить тарифы для жильцов. До 2015 года такие действия оставались ненаказуемыми. Уголовные дела по этим фактам не возбуждались, так как протоколы общих собраний и листы решений собственников не считались официальными документами, а значит, их подделка не подпадала под статью 327 Уголовного кодекса РФ. С 2015 года такая возможность появилась, вступили в силу поправки в Жилищный кодекс РФ, и протоколы общих собраний и решения собственников признаны официальными документами.
В случае поступления в Госжилинспекцию обращений по факту подделки протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах соответствующая информация направляется в правоохранительные органы для принятия решения о возбуждении уголовного дела. Случаев привлечения к уголовной ответственности на территории нашей республики не так много, но они все-таки есть. Так, приговором Мариинско-Посадского районного суда подсудимой был назначен один год ограничения свободы. Гражданка составила не соответствующий действительности протокол общего собрания собственников о выборе управляющей организации. Были подделаны подписи собственников и членов счетной комиссии.
У Госжилинспекции Чувашии есть право обращаться в суд, чтобы защитить права собственников и нанимателей помещений. Были у вас подобные примеры?
Действительно, таким правом инспекция пользуется. И основанием подачи исковых заявлений в суд, как правило, являются факты ограничения доступа в помещения, в которых проведены работы по самовольной перепланировке или переустройству, неисполнение предписаний, выданных на устранение выявленных нарушений.
Бывали случаи, когда во время дождя протекала кровля над определенными квартирами, а руководители управляющих компаний советовали жильцам провести общее собрание собственников и принять решение о ремонте крыши. Разве это допустимо? В какие сроки в подобных случаях УК должна устранить течь?
Согласно требованиям Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда на устранение протечек в отдельных местах кровли управляющим организациям предоставляются сутки, то есть установлен конкретный предельный срок устранения неисправности. Решение общего собрания собственников помещений необходимо только в случае принятия решения о текущем или капитальном ремонте кровли.
Кто должен заменить почтовые ящики в подъездах многоквартирных домов?
Перечень того, что относится к общему имуществу многоквартирного дома, установлен статьей 36 Жилищного кодекса РФ, а также Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме. Хотя абонентские почтовые шкафы прямо в этих документах не названы, по своей сути они однозначно относятся к общему имуществу дома, ведь размещены вне границы квартир и находятся в общем доступе. Еще есть приказ Минрегиона РФ № 45 от 01.06.2007 г., поясняющий, как разработать инструкцию по эксплуатации МКД. В пункте 3.15 этой инструкции в качестве работ по содержанию и ремонту иных объектов общего имущества упоминаются абонентские почтовые шкафы.
Таким образом, если необходимость ремонта или замены почтовых ящиков вызвана естественным износом, то это прямая обязанность управляющей организации. А вот замки на ящиках — это зона ответ­ственности пользователей.

Источник: газета "Грани"

Печать

Олег Николаев поздравил работников дорожного хозяйства с профессиональным праздником

от 16 Октябрь 2020.

16 октября Глава Чувашии Олег Николаев принял участие в торжественном собрании, посвященном Дню работников дорожного хозяйства, на котором были подведены итоги дорожно-строительного сезона 2020 года. 
По словам министра транспорта и дорожного хозяйства Чувашской Республики Владимира Осипова, непростой 2020 год стал для дорожной отрасли уникальным. Несмотря ни на что программа дорожных работ этого года находится на стадии завершения, объем выполненных работ по итогам 9 месяцев составил 90-92%. «Вопреки многим внешним факторам, завершающийся год как по погодным условиям, так и по финансовой составляющей был благоприятным для выполнения и своевременного завершения дорожных работ. В то время когда объем финансирования по различным направлениям сокращался, в дорожной отрасли увеличивался. Так объем Дорожного фонда в этом году составил 5 767,8 млн. рублей, что является рекордным с момента его создания», - отметил он в своем докладе.
Кроме того, значительные суммы выделяются на ремонт внутридворовых и внутриквартальных дорог, тротуаров. Как отметил Олег Николаев, в 2020 году на эти цели из бюджета Чувашской Республики было выделено 1,5 млрд рублей. 
Но, безусловно, дорожная сеть Чувашии активно развивается благодаря участию программе «Безопасные и качественные автомобильные дороги». Программа предусматривает применение комплексного подхода, когда помимо проезжей части непосредственно самой автодороги приводятся в нормативное состояние тротуары, выполняется благоустройство придорожной территории, применяются инженерные мероприятия по безопасности дорожного движения. К слову, за последние три года, в рамках проекта удалось отремонтировать более 432 км, реконструировать 6,5 км автодорог, построить 67,5 км наружного освещения.
Также Олег Николаев рассказал, что, начиная со следующего года, будет реализовываться концепция единого заказчика по всем видам дорожных работ на автодорогах регионального и местного значения, что позволит существенно повысить качество подготовки проектно-сметной документации, сократить сроки контрактации объектов, усилить контроль за выполнением работ, что, в свою очередь, положительно скажется на развитии автомобильных дорог республики в целом и позволит повысить эффективность освоения Дорожного фонда.
В финале торжественной части мероприятия лучшим работникам отрасли были вручены ведомственные награды.

Источник: Пресс-служба Администрации Главы Чувашской Республики

Печать

Реконструкция СДЮСШОР №3 обойдётся в 271 млн рублей

от 15 Октябрь 2020.

Контракт на реконструкцию СДЮСШОР №3 в Новочебоксарске получила ООО «Специализированный застройщик «Строительная компания «Старатель». Об этом сообщается на сайте госзакупок.
На участие в открытом конкурсе заявились пять компаний – ООО «Ир-Монтаж», ООО «Просперити», ООО «Стройиндустрия», ООО «Стройтех» и строительная компания «Старатель». Наименьшую сумму контракта предложило ООО «Просперити» из Санкт-Петербурга – 270 млн 237 тыс. рублей при начальной цене в 271,869 млн рублей. Победителем конкурса решено признать компанию «Старатель », у которой оценка по заявке была выше. Стоимость контракта составит 271 млн рублей.
Подрядчику предстоит провести реконструкцию спортшколы в соответствии с проектно-сметной документацией, выполненной компанией «АРТ Строй». Срок выполнения работ – до 31 декабря 2021 года.
Напомним, «Старатель» также будет строить детсад в Аликово стоимостью 204,3 млн рублей. Там же компания строит бассейн, но не укладывается в сроки.

Источник: "Правда ПФО"

Печать

Тарифные заявки территориальных сетевых организаций планируется перевести в цифровой формат

от 15 Октябрь 2020.

Их заполнение и представление в региональные органы регулирования в электронном виде посредством системы ФГИС ЕИАС ФАС России уже протестировано в 21 регионе страны. Поэтапный переход тарифного регулирования в электроэнергетике в электронную форму стал главной темой заседания рабочей группы «Внедрение цифровых процессов при регулировании тарифов сферы электроэнергетики», проходившей в рамках 5-го юбилейного Всероссийского тарифного семинаре-совещания.
18361 5q8a6025«Цифровизация экономики является приоритетной задачей Правительства Российской Федерации, поэтому каждый федеральный орган исполнительной власти в обязательном порядке разрабатывает и реализует программу цифровизации в своей сфере. ФАС России активно участвует в тарифном регулировании, поэтому ведомство посвятило 2020 год развитию цифровых технологий в этой сфере», - отметил начальник отдела антимонопольного контроля оптового рынка электроэнергии Управления регулирования электроэнергетики ФАС России Максим Пальянов.
«Ведомство приняло отдельный приказ [1], сформировало рабочую группу и подготовило тестовые шаблоны для реализации проекта по переносу заявок территориальных сетевых организаций (ТСО) в электронный вид. В 2020 году в пилотном режиме в нем приняла участие 51 ТСО из 21 региона страны. В тестовом варианте организации заполнили свои тарифные заявки в цифровом формате. До конца текущего года планируется принять постановление Правительства РФ, в соответствии с которым тарифные заявки ТСО перейдут в электронную форму», - сообщил спикер. Также он отметил, что этим же документом будет установлена и типовая цифровая форма экспертного заключения по установлению тарифов.
После завершения цифровой трансформации тарифного регулирования электроэнергетики планируется, что тарифная заявка регулируемой организации будет подаваться в формате заполнения электронного шаблона в системе ФГИС ЕИАС ФАС России. Затем на основе этой заявки автоматически будет сформирован проект решения. А после устранения выявленных ФАС России нарушений будет формироваться итоговое тарифное решение в формате электронного шаблона и формироваться экспертное заключение.
[1] приказ ФАС России от 03 сентября 2020 года № 814/20

Источник: Государственная служба Чувашской Республики по конкурентной политике и тарифам

Печать

Александр Федяков: тарифное регулирование сферы обращения с ТКО нуждается в оптимизации

от 15 Октябрь 2020.

Принятые и планируемые меры совершенствования регулирования отрасли стали основной темой обсуждения с экспертным сообществом. 14 октября 2020 года в рамках V Всероссийского тарифного семинара-совещания состоялся круглый стол по вопросам оптимизации системы планирования и управления отраслью обращения с твердыми коммунальными отходами (ТКО). Об особенностях регулирования тарифов в отрасли рассказал заместитель начальника Управления регулирования в сфере ЖХК ФАС России Александр Федяков. Александр Федяков: тарифное регулирование сферы обращения с ТКО нуждается в оптимизацииОн сообщил о принятых и планируемых мерах ФАС России по оптимизации тарифного регулирования в сфере обращения с ТКО. В частности, по предложению ФАС России снижены ставки платы за негативное воздействие на окружающую среду (НВОС) при размещении ТКО, что уже привело к снижению тарифов. Также при участии ФАС России приняты необходимые изменения федерального законодательства, согласно которым у регионов есть возможность до 1 января 2023 года временно легализовать существующие объекты размещения ТКО по упрощенной схеме и законно их эксплуатировать. Уточнен порядок расчета предпринимательской прибыли, расходов на оплату труда, амортизацию, капитальные вложения, способствующий снижению тарифной нагрузки на потребителей.
В качестве планируемых мер Александр Федяков назвал разработанные ФАС России акты, в соответствии с которыми, в частности, предполагается определить обоснованный размер расходов на транспортирование ТКО, а также определить порядок учета лизинговых платежей в экономически обоснованном размере. Также этот проект постановления Правительства РФ предполагает возможность регионального оператора без проведения конкурса временно применять установленный для этой зоны текущий тариф. Кроме того, предполагается принятие приказа по сохранению дохода от реализации вторичных материальных ресурсов, получаемого операторами в ходе обращения с ТКО.
Спикер затронул вопрос учета лизинговых платежей. Он отметил, что в сфере обращения с ТКО транспорт и спецтехника признаются основными средствами1. Из этого следует, что покупка не может быть учтена в необходимой валовой выручке (НВВ) регулируемой организации и в настоящее время проценты по лизинговому договору не учитываются в НВВ.
«Мы неоднократно обсуждали эту тему и с учетом мнения федеральных органов исполнительной власти было выработано решение. В соответствии с новым подходом лизингополучателю будут возмещаться расходы на амортизацию, налоги на имущество и другие обязательные платежи, доход лизингодателя в течение действия договора лизинга2. В настоящее время проект изменений внесен в Правительство РФ», - прокомментировал Александр Федяков.
Кроме того, представитель ФАС рассказал о планируемых изменениях в порядке расчета расходов на транспортирование ТКО.
«Существующий механизм формирования начальной (максимальной) цены контракта, по результатам которого определяется цена на услуги по транспортированию ТКО, не может считаться гарантией формирования экономически обоснованной цены. В связи с чем мы разработали и внесли в Правительство Российской Федерации проект изменений, которым устанавливается порядок определения и обоснования цены предмета аукциона и поименован перечень статей, из которых формируется экономически обоснованный размер расходов на транспортирование ТКО. Если аукцион признан несостоявшимся, регоператор вправе самостоятельно, без привлечения иных операторов, транспортировать отходы по цене несостоявшегося аукциона, или провести новый аукцион», - сказал он.
В завершение выступления Александр Федяков обратил внимание участников мероприятия на ряд особенностей в регулировании регионального оператора. В частности, он сообщил, что:
• на каждый вид деятельности существует свой тариф;
• расходы на захоронение и транспортирование «хвостов» (остатков после сортировки) учитываются в необходимой валовой выручке регоператора;
• в долгосрочном периоде регулирования нет формального распределения расходов на операционные, неподконтрольные, энергоресурсы и другие и соответственно необходимо применять формулы, предусмотренные методикой.
Примечание:
1 В соответствии с абз. 2 п. 35 постановления Правительства РФ № 484
2 Но не выше ставки процента, равной ключевой ставке Центрального банка Российской Федерации, увеличенной на 4 процентных пункта.

Источник: Государственная служба Чувашской Республики по конкурентной политике и тарифам

Еще статьи...

Отсканируйте данный QR-код и скачайте мобильное приложение Госуслуги.Дом

сайт капремонта