Согласно нововведению, любое изменение в помещении в многоквартирном доме признается перепланировкой. Данные изменения потребуют согласования, оформления нового технического плана и внесения в ЕГРН сведений после перепланировки помещения.

Обратите внимание, что ремонт, реконструкция и перепланировка – это различные виды строительных работ и предусматривают разные юридические последствия. Ремонт согласовывать не нужно, так как он не влечет за собой изменение характеристик помещений. А реконструкцию и перепланировку надо, поскольку они как раз и предполагают изменение таких характеристик.
«К примеру, к перепланировке относится перенос и разборка внутренних перегородок, устройство дверных проемов, увеличение жилого помещения за счет балкона или иного вспомогательного помещения. Реконструкция – увеличение или уменьшение площади, высоты и этажности. Она проводится только на основании разрешения на строительство, которое необходимо получить до начала работ», - пояснила заместитель руководителя Росреестра Чувашии Татьяна Васильева.
Кроме того, упрощается процедура для заявителей, а именно теперь нет необходимости посещать МФЦ и подавать документы в Росреестр для изменения в ЕГРН сведений о помещении в отношении которого была проведена перепланировка. Орган местного самоуправления, после утверждения акт приемочной комиссии на основании технического плана по итогам перепланировки, самостоятельно направит в электронном виде в Росреестр заявление о государственном кадастровом учете такого помещения.

Росреестр Чувашии напоминает, что помещения в МКД являются объектами гражданского оборота. Любой приобретатель помещения заинтересован в получении достоверной информации как о назначении помещения, так и о его границах и внутренней планировке.
Если при продаже квартиры выяснится, что в ЕГРН содержатся данные до перепланировки, то риски негативных последствий неузаконенной перепланировки лягут на покупателя недвижимости, который не потребовал устранения противоречий между данными в ЕГРН и фактическими характеристиками.

Было время, когда замена двух-трех, а иногда четырех (вау, сразу четырех!) лифтов в год в Новочебоксарске воспринималось как что-то само собой разумеющееся. Больно уж дорогое это удовольствие.

Так, в период с 2015-го по 2022 год в Новочебоксарске по программе капитального ремонта многоквартирных домов заменили 17 единиц вертикального транспорта.
Этого, конечно, недостаточно, если учитывать, что жизнь одного подъемника должна составлять не более 25 лет, а всё, что сверх того, — в основном ухищрения эксплуатационников по продлению этого срока. Но ведь и продлевать до бесконечности тоже не получится.
В 2023 году была принята республиканская программа. Дело пошло быстрее. В Новочебоксарске за один сезон заменили сразу 29 лифтов, а по Чувашии — 88. Активизация процесса стала возможной благодаря выделению из республиканского бюджета дополнительных средств, общий объем финансирования программы на четыре года составил 417 млн рублей. В Новочебоксарске лифты заменили в 11 МКД на общую сумму 59 млн рублей, из них софинансирование из местного бюджета составило 35%.
Однако и эти темпы были признаны недостаточными. После того, как Глава Чувашии Олег Николаев договорился с заместителем председателя Правительства России — министром промышленности Денисом Мантуровым о выделении 1 млрд рублей на замену лифтов в 2024 году, появилась возможность сделать заметный шаг в решении данной проблемы. Вместе со средствами республики, муниципалитетов, самих граждан денег должно хватить на замену не менее 420 лифтов.
Сколько из них в Новочебоксарске? Какие именно? Эти вопросы мы задали администрации города.
Только по данной федеральной программе дополнительно планируется произвести замену 110 лифтов в 34 МКД города Новочебоксарска.
Стоит отметить, что это лишь первая часть списка лифтов, подлежащих ремонту в этом году. Он будет дополнен, когда станет известно, какая сумма была сэкономлена в ходе первых торгов.

Источник: Грани

В Чувашии изменится механизм взносов на капремонт в домах, которые вводили поэтапно

Совсем недавно мы писали о проблеме не вывезенного своевременно мусора и десятках переполненных контейнеров с твердыми бытовыми отходами в старой части города (“Мусор после пурги”, “Грани”, № 6 за 27 января).

Тема получила продолжение, когда в редакцию пришел Иван Петров и обрисовал ситуацию с другой стороны. По профессии Иван Геннадьевич оператор, и в те дни, когда выходит на работу, вместе со своим экипажем занимается вывозом мусора из новочебоксарских дворов. Это не всегда удается, и вот почему.
Во-первых, бывает, что мусоровоз просто не может подъехать из-за нерасчищенной дороги. Снежный вал, оставленный у самой контейнерной площадки, также не позволяет выкатить заполненный контейнер (они все сейчас на колесиках) к машине, и это чаще всего вопрос к дворникам.
Вторая, более распространенная причина невозможности забрать мусор связана с парковкой легковых автомобилей во дворах. Три авто, оставленные по разные стороны Т-образного перекрестка, оставляют место для проезда легковой машины, но 20-тонному грузовику здесь не развернуться.
“Какие дворы в Новочебоксарске самые проблемные для вывоза ТБО?” — спросил я Ивана Геннадьевича.
Он ответил, что это, в частности, дворы за городской стоматологией по ул. Пионерской, по ул. Семенова (возле жэка), по ул. Солнечной, а еще поворот у дома № 32 по ул. Винокурова и б. Зеленому, 8б, где часто невозможно проехать из-за припаркованных авто.

Источник: Грани