Подготовка к отопительному сезону 2011-2012

Информация по подготовке к отопительному сезону 2011-2012г.
В управлении ООО «УК ЖКХ» находится 157 многоквартирных жилых дома. Год ввода в эксплуатацию всех домов с 1961 по 2003 год,т.е более 35 лет. Договора на техническое обслуживание многоквартирных домов заключены с предприятиями (ОАО «РЭП», ОАО «Ремэкс», ОАО «Уют», ОАО «Жилремстрой»). В настоящее время всеми обслуживающими предприятиями и привлеченными специализированными организациями ведутся работы по подготовке к отопительному сезону 2011-2012 год.
Завершаются работы по промывке системы и системы отопления и гидравлической опрессовке. Промывка системы отопления произведена на 155 домах из 157 (100%). Ведутся работы по ревизии инженерных сетей, запорной арматуры, выполнено 37% необходимого объема.
Силами обслуживающих организаций запланировано выполнение текущего ремонта кровель на площади 16960 м2, при этом выполнен текущий ремонт кровли на площади 4315 м2 (25%), что значительно ниже утвержденного графика производства работ. С целью стабилизации сложившейся ситуации и ускорения работ по текущему ремонту кровель заключены договора со специализированными организациями. Работы ведут ООО «Колесница», ООО «Альппром», ООО «Белком», ООО «НКСФ Стройкомплектсервис». Заключаются договора со специализированными организациями ООО «СТС», ООО «Стройснаб».
В план мероприятий по подготовке жилищного фонда к отопительному сезоны включены работы по ямочному ремонту внутриквартальных дорог и тротуаров. Работы ведет специализированное предприятие ОАО «Доркомсервис». Запланированный объем 1600 м2 ремонта асфальтобетонного покрытия выполнен на 39% ( 620 м2).
Для выполнения работ по ремонту межпанельных швов привлечены специализированные организации ООО «Белком», ООО «УК ЖКХ», ИП Ефимов В.Л. Выполнен ремонт на 9860 п/м из 23000 запланированных (42%). Работы продолжаются всеми привлеченными к данной работе предприятиями и специалистами.
Все подрядные предприятия ведут работы по замене инженерных сетей (отопления, водоснабжения, канализации). В основном меняются трубопроводы, расположенные в подвальных и чердачных помещениях, ведется частичная замена стояков отопления и водоснабжения в квартирах. Меняются стояки имеющие большой физический износ и находящиеся в аварийном состоянии. Из запланированных 7577 п/м трубопроводов, заменено 3840 п/м (51%). Для выполнения работ по теплоизоляции трубопроводов заключен договор с ООО «Энергосистемы».
В рамках выполнения программы по энергосбережению продолжаются работы по монтажу тепловых узлов с установкой регулируемого гидроэлеватора с целью ведения автоматического регулирования систем теплоснабжения и горячего водоснабжения. На сегодняшний день установлено 129 тепловых узлов. Также для экономии тепло и энергоресурсов продолжены работы по восстановлению двойного остекления в подъездах, установке отсутствующих тамбурных дверей, установке энергосберегающих светильников. Выполнение всех этих работ запланировано в 2011 году в 100 подъездах, на сегодняшний день выполнены работы в 85 подъездах.