if you like this site,you can check my another ggdb sneakers site,www.ggdb-sneakers.com.

Информация о текущем ремонте мест общего пользования по многоквартирным жилым домам, находящимся в управлении ООО «УК ЖКХ» за 2011 год
Печать

Информация о текущем ремонте мест общего пользования по многоквартирным жилым домам, находящимся в управлении ООО «УК ЖКХ» за 2011 год

от 14 Март 2012.

В управлении ООО «УК ЖКХ» находится 159 жилых домов. Это многоквартирные жилые дома с 1969 по 2001 года ввода в эксплуатацию. Содержание жилья (техническое обслуживание и санитарная уборка) многоквартирных жилых домов по договору проводится восемью подрядными организациями. Кроме содержания жилья ежегодно проводятся работы по текущему ремонту мест общего пользования в многоквартирных жилых домах. Финансирование текущего ремонта проводится за счет средств, собираемых с жильцов многоквартирных жилых домов на «ремонт МОП».

В 2011 году за      счет    данных средств было отремонтировано 64 подъездов в жилых домах. Ремонт лестничных клеток это не только малярные работы, это целый комплекс работ: сантехнические, столярные , малярные работы. В целях тепло и энергосбережения восстанавливается двойное остекление на лестничных клетках и устанавливаются энергосберегающие оптико-акустические светильники. Так же при производстве ремонта в подъездах учитываются противопожарные требования – при окраске стен используются негорючие водоэмульсионные краска, тамбурные двери обиваются  оцинкованным металлом.

Производится замена разводок отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации, а также замена участков трубопроводов и радиаторов, вышедших из строя в квартирах. Заменено 13342 метров труб. Все работы производятся из материалов, имеющих сертификаты качества, трубопроводы холодного водоснабжения меняются на оцинкованные трубы, имеющие более длительный срок эксплуатации, трубопроводы канализации – на полипропиленовые трубы. В целях уменьшения потерь тепла трубопроводы покрываются слоем теплоизоляции, В последние годы все чаще вместо традиционных минераловатных плит используются новые современные те6плоизоляционные материалы (энергофлекс, Ка-флекс и другие). Их преимуществом являются высокие теплоизолирующие качества, легкость монтажа, большой срок эксплуатации.

Большое внимание уделяется работам по текущему ремонту рулонных и шиферных кровель. В 2011 году отремонтировано19073 м2 кровель. Для ремонта рулонных кровель привлекались специализированные организации ООО «Белком», ООО «Альппром»,  ООО «Колесница», ООО «НКСФ Стройкомплектсервис», ООО «Стройснаб» и  другие. При ремонте рулонных кровель более не используется рубероид, ремонтные работы проводятся с использованием новых современных наплавляемых материалов, что позволяет увеличить срок эксплуатации  рулонных кровель, снижает трудозатраты и  уменьшает воздействие на окружающую среду, так как не используются битумоварки. Большое внимание было уделено в 2011 году ремонту шиферных кровель. Особенностью шиферных кровель является то, что затопление с них происходит в зимнее время (при таянии снега и  сосулек, образующихся на карнизных свесах шиферных кровель).  В течении всего зимнего периода производилась очистка шиферных кровель от снега и сосулек. В весенне-летнее время при производстве  ремонта шиферных кровель производился  целый комплекс работ – замена отдельных листов шифера, заделка стыков шифера специализированной мастикой, утепление шиферной кровли и чердачного помещения с целью уменьшения потерь тепла и соответственно уменьшению количества образовавшихся сосулек.

Ежегодно Управляющая компания заключает договора с специализированные организациями на ремонт межпанельных швов. В 2011 году данные работы проводились  ИП Ефимовым В.Л, РСУ ООО «УК ЖКХ». Произведен ремонт межпанельных швов в размере 18755 метров.

Большое внимание в 2011 году было уделено состоянию внутриквартальных дорог и тротуаров. Специализированной организацией ОАО «Доркомсервис»  выполнен ямочный ремонт асфальто-бетонных покрытий на площади 933 м2.

В целях обеспечения безопасности граждан в многоквартирных жилых домах в нормативные сроки  проводятся  работы по экспертизе промышленной безопасности лифтового оборудования с последующим устранением выявленных замечаний,  выполнением текущего и капитального ремонта лифтов, устанавливается контроль перегрузки лифтов. С целью оперативного реагирования установлена системы диспетчерского контроля за работой  лифтов, проводятся работы по установке пожарной сигнализации.  Для удобства жителей (по заявлениям) проводятся работы по подключению 3-х этажей посадочных площадок лифтов.

Ежегодно проводятся работы по благоустройству          придомовых территорий. В 2011 году произведена посадка 3139 штук, кустарников, установлено 20 штук новых малых архитектурных форм. Новые игровые и спортивные  формы, устанавливаемые во дворах многоквартирных домов, закупаются в специализированной фирме ЗАО «Завод игрового спортивного оборудования».  Данный завод профессионально занимается проектированием и производством детского игрового и спортивного оборудования. Все изделия имеют серийную заводскую сборку с покрытием металлических поверхностей запеченной порошковой эмалью, отвечают санитарно-гигиеническим требованиям и сертифицированы по европейским и российским стандартам. Установка малых архитектурных форм производится  с учетом требований безопасности. Кроме того по заявлениям жильцов устанавливаются скамейки.

Кроме вышеперечисленных работ ежегодно проводятся и прочие работы – электромонтажные работы, ремонт крылец и балконов, окраска существующих малых архитектурных форм, ремонт и окраска цоколей, окраска фасадных газопроводов и другие.

В 2009 году был издан Федеральный закон от 23 ноября 2009 года №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». С момента выхода Федерального закона при формировании планов работ обязательно учитываются требования закона об энергосбережении.  С 2009 года в многоквартирных домах Управляющая компания стала устанавливать узлы автоматического регулирования отопления и горячего водоснабжения. Данная система монтируется на базе существующего оборудования тепловых узлов и ее основной задачей является поддержание температуры по заданному графику в зависимости от температуры наружного воздуха и соответственно сокращение потерь теплоресурсов в инженерных сетях, что позволяет экономить тепловую энергию, используемую для отопления зданий. В 2011 году установлено 2 узла регулирования. В 2011 году Управляющей компанией была разработана программа по установке узлов учета холодного водоснабжения в многоквартирных жилых домах. Начало работ по программе – 2011 год, окончание работ и оборудование всех многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «УК ЖКХ» узлами учета холодного водоснабжения – 2012 год. В течении 2011 было установлено 61 узел  учета холодного водоснабжения. С 2009 года начаты работы по установке энергосберегающих оптико-акустических светильников на лестничных клетках многоквартирных домов.  Ежегодно устанавливается 900  светильников.

Консоль отладки Joomla!

Сессия

Результаты профилирования

Использование памяти

Запросы к базе данных